房屋维修基金，用于房屋保修期满后房子的主要部分结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房子的主要部分承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。房屋维修基金是不是能够用到他处？ 建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律和法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主任部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法来得到的，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依照法律来追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

　　房屋维修基金怎么算：商品房销售时，购房者与售房单位理应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅出售的收益。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。房屋维修基金何时交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也能委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。